半年房价降一半!有人清合嘉园西区法拍房里捡白菜!

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  • 2018年8月和2019年2月,阿里拍卖平台上余杭区仁和街道清合嘉园西区成交了两套法拍房源,成交价足足比评估价低了好几十万
  • 清合嘉园一西区两套同一地段相同配置的房产,算下来,半年时间不到降价了近9000元/㎡,
  • 相当于打了对折!
  • 半年不到下降9000元/㎡

这是位于余杭区仁和街道清合嘉园西区33幢1单元201室的房源

所在的住宅是一栋建筑为12层钢混结构的小高层,

小区东临仁和大道,南临和旺街,

西临獐山路,北临河滨街。

半年房价降一半!有人清合嘉园西区法拍房里捡白菜!
清合嘉园西区规划图

房屋建成于2005年。

建筑面积为209.13平方米,

土地使用权面积为109.4平方米,

设计用途为住宅。

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外墙底部为石材饰面,上部为粉色条形砖,铝合金门窗,白色PVC落水管。该幢房屋共三单元,所在单元安装有一部电梯和一部消防楼梯(电梯不到估价对象楼层),一梯二户,室内为四室二厅一厨二卫的户型结构。

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其中三室朝南,一室朝北,主卧带卫生间,客厅朝北,餐厅居中,厨房朝北,卫生间靠东。室内毛坯,地面为水泥地坪,墙面刷白,顶刷白,房屋层高约3.5米,有多条管道位于房屋顶部。
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此套房源的评估价为239万元,起拍价168万元,保证金30万元。此轮拍卖共三人报名,经过1轮竞拍,2月15日最终以168万元成交,相当于8033.28元/㎡。

上品集房网从阿里拍卖平台上了解到,其实就在2018年8月17日,同位于仁和街道清合嘉园西区33幢的商品房,当时的评估价是138.17万元,经过166轮竞价,最终以202万元成交,房屋面积120.13平方米,算下来当时的成交价竟达1.68万元/㎡。

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也就说同位于仁和街道清合嘉园西区相同配置的房产,不到半年的时间下降了近9000元/㎡,相当于给打了对折!

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