首付47万,余杭区仁和凯文和平雅苑小区点评

  • A+
所属分类:仁和房产
关注仁和房产,优选仁和好房

▎凯文和平雅苑

余杭区仁和商圈内的凯文和平雅苑, 小区由杭州凯文房地产开发有限公司建成于2008年,由浙江中都物业管理有限公司进行管理。

总房价均价60万~300万19398元/㎡

首付47万,余杭区仁和凯文和平雅苑小区点评
凯文.和平雅苑

▎ 小区概况

小区整体已有11年楼龄,小区有一定年份,但经典的建筑风格使其未显老旧,随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色,配套设施不断完备,宜居度较高。在价格上,相比新房与次新房也更具优势,刚需族与改善族可优先考虑。

在小区宜居程度方面,小区整体层高在5层左右,小区容积率为0.02,

在小区环境方面,小区整体绿化率为0.33%, 绿化率低,整体居住环境一般,宜居度较差。小区规划较为单调,缺少绿色的点缀,夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低,更适合刚需用户。

首付47万,余杭区仁和凯文和平雅苑小区点评
凯文.和平雅苑

▎ 房价行情

截止2019年7月,小区当前房价为19398元/㎡ 每平米低于余杭区(23334元/㎡)均价约3936元 ,高于仁和(17098元/㎡)均价约2300元 。 小区目前均价较高,总体来看高于仁和商圈价格但低于余杭区均价。总体来看,小区价格还是处于可接受范围,刚需置业者可密切关注。

近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看,小区呈现出很强的保值性,价格走势也是向上攀升,升值潜力可观。

凯文和平雅苑近6个月内成交均价为16089元/㎡,小区成交价格与挂牌价格相差甚远,低出挂牌价很多。在区域内并不火热,交易量并不可观,购房者需谨慎考虑。

凯文和平雅苑房价走势

首付47万,入手余杭区仁和两居室值不值?凯文和平雅苑小区点评


▎ 推荐户型

小区户型丰富多样,既有41㎡的1居也有142㎡的4居户型,整体房价在60万到300万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为90㎡的2居室,该户型 ,健康步梯,公摊小,得房率高,整体经典两居室,安家首选。

首付47万,入手余杭区仁和两居室值不值?凯文和平雅苑小区点评


交通配套

公共交通:

小区附近没有公共交通配套,不能很好满足居民的出行需求,对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。


生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心好亿购(仁和店)仅194米,好亿购(仁和店)是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

▎ 房贷利率

户型总房价首套费用二套费用
一居室97万首付:29万首付:48万
年限:20年年限:20年
月供:4648元月供:3453元
二居室159万首付:47万首付:79万
年限:20年年限:20年
月供:7624元月供:5663元
三居室205万首付:61万首付:102万
年限:20年年限:20年
月供:9802元月供:7281元


综合评分3.0分 

价格优势 突出      4分

小区价格在区域内相对较低,是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购房者的好选择。

交通配套 不便      2分

小区周边没有成熟的交通配套,没有家用车的购房者需要慎重考虑。不过小区价格较周边地区整体较低,对刚需购房者而言,资金压力较小。

  • 我的微信
  • 微信扫一扫
  • weinxin
  • 微信公众号
  • 微信公众号扫一扫
  • weinxin
仁和房产微信公众号
仁惠家园90方3房出租
清合嘉园西区2室出租
此房源为结婚而备!为结婚而装!现因离开而售!寻找有缘人
临平交界 桐乡住宅-佳源优优湘洲

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: