200万预算杭州哪里买房——刚需置业板块测评仁和篇

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在杭州楼市的版图上,仁和的存在感一直不算高。因为长期没有土地推出,仁和经历了长达五年的"房荒期"。2018年年中,仁和终于开仓放地,两宗地块的封顶楼面价都接近10000元/平米,自持比例都为16%。

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▲华元北城芳满庭社区规划图
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▲仁和上塘九里项目

两个项目——北城芳满庭和上塘九里也都预计在近期首开,小面积户型的总价段预计在200万以内,可售总房源超过2000套。在不少人看来,仁和将会是杭州的下一个刚需风口。

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板块点评

仁和近3-5年来没有什么新项目,也没有土地出让,所以大家的关注度并不高。直到去年,北部新城的整体规划包括地铁10号线的三期延伸段这两个利好出来之后,有两家开发商关注到了这个板块,但拿地价比较高,接近10000元/平米,这意味着将来的新房价格直接跳到20000元/平米。

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仁和也是因为10号线和杭德轻轨衔接的概念,才备受关注。 而且杭州钱江经济开发区仁和基地也在此,更加有助仁和的发展。

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备受期待的还有獐山集镇提升改造的项目正在紧锣密鼓的进行中,几年后,仁和将有大片新建楼盘,加上杭德轻轨、杭州中环的建设完成,仁和将会是一片新天地。

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獐山老集镇项目改造后鸟瞰效果图
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獐山老集镇项目改造后效果图
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獐山老集镇项目改造后鸟瞰效果图

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