地铁、快速路和大牌房企都要来了,仁和被拽入杭州主流版图

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仁和是余杭区的一个小镇,只是我们从前关注比较多的,是跟它同级别的良渚、老余杭等小镇。相对来说,仁和从来不在杭州楼市的主流版图里。什么叫主流版图?比如得有地铁,大牌房企都进去开发。

地铁、快速路和大牌房企都要来了,仁和被拽入杭州主流版图
杭德轻轨在仁和的规划线路

地铁把仁和拉进了我们的视线,还有快速路,有一条快速路会在仁和附近。

其实是两条快速路,一条是杭州中环,可以把它当作绕城高速一种;另一条是老余杭到崇贤的连接线。

余杭东西向快速路示意图
崇贤至老余杭连接线及杭州中环示意图

我说的就是这条老余杭到崇贤的连接线,它还会连接上秋石高架。

这是一条快速路,是地面+高架的形式,中间会经过仁和、良渚,最后到老余杭。

快速路和地铁都能解决板块的认知问题,扩大板块的受众面。

·品牌房企接踵而至,广宇和阳光城联手开发上塘九里·

地铁、快速路和大牌房企都要来了,仁和被拽入杭州主流版图
仁和上塘九里项目

还有一点就是开发商。仁和早年都是小镇上的本地开发商,在主导楼市开发,但现在主流开发商也来了——广宇和阳光城。

两家都是上市公司。

广宇挺有意思的,向来都是扮演「拓荒者」的角色,最典型的就是丁桥。

那多了去了,比如当年申花的西城年华。

在当年也是「拓荒」。

现在申花不得了,是整个板块最先行的托举者。

开发商拿地跟我们买房的逻辑是一样的,开发商拿地都是对地块经过严格计算和衡量的。

是拿出真金白银的。

我觉得现在已经完全不一样了。现在广宇进仁和板块,跟当年拿申花、丁桥和桃源,感受是不一样的。因为那时候,很多规划都是没谱的,但现在杭州发展的速度非常快,说建快速路就建快速路,说建地铁就建地铁,而且都有倒计时。

广宇和阳光城在拿上塘九里这块地的时候,杭德轻轨的规划是有的,但没有开工时间表。现在时间表有了,年底就要开工,亚运会之前要通车。

地铁、快速路和大牌房企都要来了,仁和被拽入杭州主流版图
仁和上塘九里项目

假如我们现在去买上塘九里,也许还是会有人说怎么跑去仁和买房。那是因为他们的思维没有更新,不知道地铁和快速路要来,也不知道广宇和阳光城是怎么判断这个地方的。所以,买房的观念得随时更新,不然永远都会以为这些板块在主流视野之外。

还有各种路现在都在修。

修路是一个必经的过程。修完之后,我们对仁和板块的心理距离,就会逐渐缩短。

心理距离一定会缩短,就像仁和原来是「仁和镇」,现在今后会叫它「仁和板块」,这就是不一样的地方。

念念不忘,必有回响。当仁和不断被提及时,心理距离就变近了。


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