买房应该这样选楼层?

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所属分类:购房知识

①不同小区,最好的楼层不一样

如果有足够稀缺的风景,比如望江、望海、望山或望公园,那么高层是最好的。

如果小区内部景观做得很好,那4-6层是最佳高度。一方面是低楼层价格不高,另一方面,去到4-6层的楼层采光基本上已经不受影响,恰好是刚刚越过树梢的高度,最重要的是在自己家里望出去,能够看到最好的小区景观,能获得最大化的欣赏效果。

如果什么特色都没有,只是普通的不能在普通的小区,那中间层会比较好,但价格一般也最贵。现在开发商基本都采取“橄榄形”定价法,即中间楼层最贵,单价往高低两端逐渐变低。

如果高层的价格和低层差不了多少,在这种情况下,对于购房者来说,高楼层还是比底层更好的。

买房应该这样选楼层?
华元北城芳满庭设计效果图

②尽量避开天地层

所谓天地层,就是顶楼和底楼。

顶楼漏水是大概率事件。一个是建造工艺能力的问题,一个是要用心做好顶楼花的成本会特别高。所以,买房不要买顶楼,一旦碰上漏水,那就住得很不爽了。

而低楼层,一二楼的采光和日照是最差的。而且有些楼宇底下是商铺,顶上的平台可能会放置商铺的空调外机,这就会对你造成噪音干扰;再比如,低楼层可能会有一些建筑构件,为了所谓的美观,就横在你的窗外,看着难受。

③如果是买来投资,没必要买最好的楼层

说句实话,如果不是那种望什么稀缺景观的楼盘,只要不是顶楼或者超低楼,其实二手房的价格差不了多少,没必要去多出个几万甚至是十几万去买这个所谓最好的楼层。

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