仁和房产→春天在哪里？杭州二手房跌跌不休！

上月，杭州（含富阳不含临安）二手房总成交量为4914套，相比5月的6998套，跌幅达到约30%。

▼2023年6月行情数据

  虽然连续几个月成交量下跌，但相比去年上半年，今年上半年杭州二手房总成交量是高于去年的，同比涨幅约49.5%。（2022年上半年2.62万套，2023年上半年约3.9万套）。

而对今年上半年的市场行情，是先扬后抑，成交总量，下跌态势明显，市场略显乏力。

再看6月仁和街道行情，共成交24套二手房，其中4套是自助成交，这数量相比其他各板块，明显少很多。根据以往统计，仁和街道在售的二手房有千余套，按这样的成交数量计算速度，这些库存得四五年才能卖完，而要命的是，现在房子是越卖越多。

目前，据“杭房数据”统计，杭州二手房挂牌量在28.09万套，突破了28万套大关（上月才破27万套）。

▼杭房数据

  不仅是二手房越卖越多，同时，新房交付潮的到来，更是加大了二手房的销售压力，据相关媒体统计，今年上半年杭州已交付和待交付的新房近6万套。

鉴于市场行情如此，仁和的二手房依旧是“以价换量”，就算好不容易卖出的房东，也高兴不起来，因为价格比预期的低很多。

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  于是，对于缺乏资金要出售房产的房东来说，这行情是非常残酷的，小编手上也有几套价格挺公道的，但是客户还是要压价，这种博弈下，不少房东心态崩了。

这进入到了下半年，一般说，第三季度是房产最平淡的行情，显然7月行情还可能会继续下跌……

撰文👩🏻‍💼：李美华  ▍ 审核👨🏻‍💼：徐昌国