未来仁和这里规划有轻轨、学校、医院、公园…..

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未来仁和这里规划有轻轨、学校、医院、公园.....

地块位于仁和先进制造业基地,

西至獐山路,南至求学路,北至和燕路,

整体由南、北两个地块组成,

总用地面积为67952.6平方米(约101.93亩),

北地块23793.29平方米(约35.69亩),

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南地块44159.31平方米(约66.24亩)。

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拟将该地块用地性质调整为住宅用地(R21),

其中北地块容积率≤2.6,建筑密度≤28%,

绿地率≥30%,建筑高度≤80米;

南地块容积率≤2.7,建筑密度≤28%,

绿地率≥30%,建筑高度≤90米。

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提升改造后,獐山集镇会是什么样的?生 态融于山水,蓝绿交织

仁和天然的山水资源是生态系统中重要的节点,创造了一系列的蓝绿空间,不仅增加了美丽的场所,为居民提供了宜居的设施,也为当地野生动植物提供了自然的栖息地。

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宜 居功能多元,服务半径全覆盖

整个社区将拥有完善的公共服务设施,包括商业、学习、医院等等,并且各个公共服务设施的5分钟生活圈(半径300-400米)将覆盖整个社区,为社区居民提供便利快捷的居住体验。

充分提升利用率,服务范围全覆盖。

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活 力双核驱动,激发活力

商业核心打造低密度滨水商业街区和现代化办公场所,提供餐饮、购物、娱乐、休闲、办公等功能,集聚人群;余山东侧公共服务核心,通过打造开放空间,突显余山,融合公园、公建,为周边居住区提供公共服务、文化休闲等功能。商业街区集聚人流、带动活力;公共核心提供公共服务、文化休闲。两者相辅相成,相得益彰,最大限度激发地块活力,提升居住品质。

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规划结构

三带环山双轴联四片 双核带多点 

三带:獐山港滨水带 小映河滨水带 南庄坝滨水带 

双轴:沿獐山路城市发展轴 沿奉新路公共服务轴 

四片:A 北部宜居生活区 B 中部综合功能区 C 东部教育居住区 D 西部创新产业区 

双核:公共服务核心 商业服务核

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功能分区

四区协同:

A 北部宜居生活区功能构成:高端居住

B 中部生态活力区功能构成:教育配套、商业办公、

星级酒店、高端住宅、品质社区、医院疗养、街道邻里中心

C 东部教育居住区功能构成:品质社区、社区邻里中心、教育配套

D 西部创新产业区功能构成:总部基地、创业孵化器、研发中心、配套商业

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邻里中心

建立“街道—社区”两级“邻里中心”体系,

其中街道级“邻里中心”按步行时间15分钟控制,

服务半径约为800-1000m;

社区级“邻里中心”按步行时间5-10分钟控制,

服务半径约为300-500m。道路规划

主干道:仁河大道、东西大道、启航路

次干道:獐山路、和平路

支路:支路道路红线为16-20米。

未来仁和这里规划有轻轨、学校、医院、公园.....
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1.学校

规划扩建1所小学,重建2所幼儿园,改建仁和中学。2.开放空间

打开余山东侧开放空间,使余山成为更加开放的市民公园。东侧广场公共服务设施用地2.4公顷,布置文化中心、体育健身场所等公共建筑。3.商业设施

利用獐山港奉口港交汇处几块商业用地,打造一片滨水低密度商业街区;小学东侧地块打造复合、活力的商住项目; 

1.学校

规划扩建1所小学,重建2所幼儿园,改建仁和中学。

2.开放空间

打开余山东侧开放空间,使余山成为更加开放的市民公园。东侧广场公共服务设施用地2.4公顷,布置文化中心、体育健身场所等公共建筑。

3.商业设施

利用獐山港奉口港交汇处几块商业用地,打造一片滨水低密度商业街区;小学东侧地块打造复合、活力的商住项目; 

4.医院

预留南侧地块作为医院发展备用地。

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来源:余杭区政府网

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