仁和房地产 · 2022年11月4日 0

杭州二手房成交4个月连降~仁和各小区出售房源数~仁和二手房挂牌价格一览

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10月,二手房依旧温吞如水。根据杭州贝壳研究院发布的信息,杭州(不含临安)二手房共成交3765套房源,环比9月份的4117套跌幅约8.55%。杭州二手房网签约4300+套,环比下滑10%。这也是自今年6月份以来的“4连降”了。

△杭州二手房网签走势(来源:杭州贝壳研究院)

住宅成交均价约31000+元/㎡,连续三个月下滑,环比下滑2%,同比去年十月持平。

△10月杭州二手房成交top20(来源:杭州贝壳研究院)

10月成交前20榜单中,位于临安青山湖科技城的星汇花园成交19套,排名第一。不限购、高挂牌量、低成交价,是项目脱颖而出的关键。

杭州贝壳研究院院长上官剑表示:“9月份,中央释放楼市重大利好,出台置换退个税以及公积金贷款利率下调等刺激政策,加上杭州部分城区调整了限购门槛,多方‘组合拳’出击,但就10月份的市场反馈来看,政策效果尚不明显。”

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​仁和街道各小区二手房源挂牌情况一览:
小区名称 / 挂牌套数 / 总户数

● 清合嘉园(东/西区):249套 总户数:716(东区)+877(西区)户

● 芳满庭:244套 总户数:1509户

● 仁良花苑:27套 总户数:1874户

● 美地兰庭:95套 总户数:720户

● 仁合银庭:32套 总户数:162户

● 金阳湾:7套 总户数:115 户

● 金鼎阳光:57套 总户数:590户

● 金鼎公寓:32套 总户数:282户

● 金鼎华庭:100套 总户数:728(一期)+527(二期)户

● 仁和印象:25套 总户数:211户

● 和平雅苑:146套 总户数:935户

● 仁惠家园:19套 总户数约:190户

● 花和雅居:9套 总户数约:748户

● 云和雅园:7套 总户数:462户

● 上塘九里(尚堂久里):9+56套 总户数:1032户

● 春色满园:8套 总户数:384户

■ 仁和街道出售二手房总计:1122套(统计截止2022年11月4日,出售房源数据来源:杭州市住房保障和房产管理局二手房交易监管服务平台)。以上小区总户数约:11762户。出售房源占总户数约9.54%

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接下来,再选看20套,仁和街道各小区的在售房源挂牌价格。

以上内容,我们能了解到杭州二手房的行情,确实很不好。根据杭州市住房保障和房产管理局二手房交易监管服务平台的统计,截止到今天,仁和街道各个小区出售的房源总数是1122套,而整个仁和街道每月能成功出售的房源,也就个位数,按目前行情,顶了天的估计成交数10套。那也是成交数占挂牌数0.8%,实际肯定是远低于这个比例。

这样的惨淡数据(行情),也许会真的打击到满目乐观,或者是价格还高挂的某些房东吧。

‍ 数据来源:杭州市住房保障和房产管理局二手房交易监管服务平台、贝壳

审核‍:徐昌国 ▍ 编辑‍:李美华