仁和小镇-符合中国小镇未来的发展方向

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 说起仁和街道,杭州市民可能都还有些陌生。确实,这个地处杭州北郊,由原獐山、云会和东塘三个乡镇合并而成的小镇,似乎过去在市民间的知名度一直不算高。

仁和小镇-符合中国小镇未来的发展方向
仁和航拍一景

   早些年,随着金鼎阳光公寓、清合嘉园等住宅小区的开发建设,仁和在杭州市民间的知名度才有了一定程度的提升,不过一般人对于这里的印象还是一个一派田园风光的远郊小镇。

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仁和街道景色一角

   然而,当我们来到仁和过后,发现曾经的印象还是被颠覆了。在仁河大道与东西大道的交叉口,杭州仁和先进制造业基地的金黄色字体雕塑格外引人注目,雕塑的背后是林立的楼群,既有玻璃幕墙的写字楼也有暖黄色外墙的住宅楼。

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仁和街道北辰金座

仁和街道入城口 

   这里可以算是仁和街道的入城口,东西向的东西大道上有杭宁高速公路的余杭出入口,未来这条路或将成为杭州中环的一部分,建设高架快速路,而南北向的仁河大道则直通杭州中心城区,规划中延伸至仁和街道的地铁10号线,也有沿此路敷设的可能。

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10号线地铁规划

图/杭州市城市综合交通专项规划修编(草案)

  进入镇内,楼群越来越多,且大多为近几年建设的商品住宅楼,楼房的样式、格局以及小区的环境与杭州中心城区内的住宅小区并无太大差异,小区内人员进出频繁,窗户上也基本都晒着衣物,看起来入住率并不低。

  这些楼群就是前些年进行开发建设金鼎阳光公寓、清合嘉园、和平雅苑等小区,我们在附近几个房屋中介平台上查询了近期二手房价数据,发现这些小区的成交均价多在18000元/㎡左右,金鼎阳光等小区的少部分房源成交价格超过了20000元/㎡。

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金鼎阳光

  和儿子一家住和平雅苑的余阿姨是淳安人,她告诉我们,由于条件并不宽裕,几年前儿子结婚买房时只能买在了这里,现在儿子每天开车去杭州城里上班,小区里情况像他们这样的家庭还有不少。

  谈起住在郊区小镇的生活便利性,余阿姨说:“完全没问题,小区出门穿过马路就有一个商场,商场里有超市,街上也有很多商店,吃的喝的都有。卫生院就在小区后面,小区边上就是大广场,有什么事情要去城里,也有65路公交车。”

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仁和广场

  正如余阿姨所说,我们在仁和街上走了一圈,发现这是一个城市功能规划较为明确的小镇。仁和广场是小镇的中心,紧邻广场的是行政中心、文化站、图书馆等公用设施。广场南侧的镇中心路口旁是商业中心和写字楼。

  而围绕着广场向外拓展的则是一个个住宅小区,卫生院、派出所等其他公用设施穿插其中。与镇中心一河之隔的则是文教区,仁和中学、仁和中心小学、仁和第一幼儿园都集中在这里。

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仁和小区概览

  在更外围的地方,则是产业发展区,一位业内人士曾这样评价仁和:“仁和虽小,却拥有完整且明确的功能区分,这是中国小镇未来的发展方向。”

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