遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比

  • A+
所属分类:仁和动态 仁和房产

  仁和的上塘九里、北城芳满庭随着仁和的各项规划落地,和配套的更加完善,这两个楼盘倒也在大城北市场里找到了自己的定位,那么,如果接受了仁和的相对偏远,哪个盘更值得上车呢?

  1.杭德城际铁路:理论上上塘九里距离更近  目前杭德城际铁路的站点分布仅停留在初期规划勘测阶段,具体还没确定,根据目前流出的信息,上塘九里附近的是云会站,直线距离大约400米,而北城芳满庭附近的是仁和站,直线距离约为850米。

遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比

  ▼未来从上塘九里南门出发,步行大约500米可达云会站

遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比
上塘九里距离地铁距离

  ▼因为北城芳满庭北侧是方田圩港桥,所以步行要以西门为起点,未来步行大约1200米可达仁和站

遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比
芳满庭距离地铁距离

  此外,杭州德清城际铁路虽然是亚运会交通配套项目,已列入省政府考核相关市县区政府的责任目标,但尚未正式动工,目前的消息是力争2022年8月前建成。

  2.版图边缘,周边环境都不算好

  如果你已经去过两个楼盘的售楼处,很容易就会被置业顾问植入一个“上塘九里虽然离地铁近,但是地处云会村,所以周边环境不如仁和镇的北城芳满庭”的认知。

▼北城芳满庭周边航拍

遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比
北城芳满庭航拍照片

▼上塘九里周边航拍

遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比
上塘九里航拍照片

  可事实上,拿市区做参照的话,两个楼盘周边都是城乡结合部的水准,生活配套除了底商,并算不上好。一定要分个高低的话,北城芳满庭离仁和的进制造业基地更近,具有更多成熟配套,而且边上就是幼儿园、小学,未来接送小孩会方便些,中学也很近,小区都非常集中

  3.楼盘规划:一个纯刚需,一个地缘性更强

北城芳满庭的容积率为2.3,但是做了高层、洋房、排屋的高低配;很明显,开发商华元是想让更多仁和本地改善需求的购房者来掏钱了。

▼北城芳满庭沙盘实拍

芳满庭

▼从航拍上看,北城芳满庭的排屋密密麻麻,高层和洋房的楼间距也不大

遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比
北城芳满庭航拍照片

▼北城芳满庭俯瞰图

遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比
北城芳满庭航拍照片

另外,从沙盘上看,北城芳满庭也没有做到人车分流

上塘九里的刚需属性更强,2.5的容积率做了高层和小高层的组合,留给业主的公共空间会更多,事实上上塘九里的绿化率也达到了34.57%,超过及格线不少。不过美中不足的是,上塘九里有16%的自持。

▼上塘九里外围有消防通道和临时车位,同样算不上人车分流

遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比
仁和上塘九里项目

▼上塘九里航拍

遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比
上塘九里航拍照片
遥远的仁和,正在被购房者所接受|芳满庭&上塘九里对比
上塘九里航拍照片
  • 我的微信
  • 微信扫一扫
  • weinxin
  • 微信公众号
  • 微信公众号扫一扫
  • weinxin
仁和城事
春色满园性价比超高的三房,阳光,视线,无忧
此房精装修,户型方正。南北朝向,带窗大3房采光好,满5年楼层好
北上星云府
顶楼跃层 精装婚房 全明户型带大露台 房东置换诚心出售

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: