9877元/㎡+自持6%,华元补仓仁和

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所属分类:仁和房产

余政储出[2019]31号余杭良渚北商住地块二是本场土拍中,持续时间最久,也是唯一一个楼面价封顶并竞拍自持的地块。

地块距离杭德城际铁路云会路站约500米,出让面积18099㎡,建筑面积45248㎡,容积率2.5。项目未来入市的上限精装修均价为20000元/㎡。此外,根据规划,地块需配建5%公租房,商业面积占比10%。

该地块在92轮达到上限溢价率,进入投报自持比例阶段。最终经过96轮报价,由华元以44689万元总价竞得,成交楼面价9876.68元/㎡,溢价率29.95%,自持6.0%。

仁和商住地起拍价本身不高,即便到了自持,也不一定会亏本。

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余政储出[2019]31号区位图

这宗地块就在上塘九里的边上,作为上塘九里的二期补充,原本是一个非常好的结果,但被华元竞得,华元此次拿下该宗商住地,也是继北城芳满庭后,加仓仁和。

目前,仁和板块在售新房有阳光城广宇·上塘九里,华元北城芳满庭。上塘九里开盘均价约19800元/㎡(精装标准约2800元/㎡),北城芳满庭高层开盘均价为20000元/㎡(精装标准约3000元/㎡)。

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