仁和板块上塘九里房价如何,值不值得购买?

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所属分类:仁和房产

说起仁和,可能有很多购房者不太清楚。这是因为仁和的新房供应量向来很少,最近的一次开盘已经是2017年的耀达金鼎华庭了。

此后,长时间的空窗期,让这个板块逐渐淡出人们的视野。

仁和“沉寂”到现在,板块最大的改变应该就是,2018年底省政府发文宣告杭州钱江经济开发区调整至仁和先进制造业基地,仁和制造基地从此变成省级经济开发区。

目前已拥有国家高新技术企业38家,包括阿里巴巴云数据、比亚迪汽车、菜鸟物流、华光焊料等大中型企业。借助经济开发区的平台,仁和未来或许可以承接更大的溢出效应。

而断供已久的仁和,即将迎来新盘上塘九里。

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仁和上塘九里项目

上塘九里属于仁和板块,位于良渚东北,勾庄正北方向,距离主城区位置稍远。

上塘九里靠近云会村,北面是北塘河,东南角是金鼎华庭,东侧紧邻仁河大道,往北连接东西大道,往南连接疏港大道。

目前,仁河大道沿途在修路,东侧为农民自建房与园林,道路上尘土飞扬。就目前而言,项目周边的城市界面是它的最大硬伤。

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不过,相信随着时间的推移,城市界面将会得到改善。

上塘九里距离德清轻轨云会站约450米左右,到新兴路站即可与地铁10号线实现同站换乘。

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上塘九里地铁站

杭德城际铁路已经正式签约,据悉,通车时间定于2022年。上塘九里紧邻云会站,乘此站至新兴路站换乘10号线便可去往杭州主城。

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杭德轻轨和地铁10号线无缝连接

在户型设计上,刚需最爱的89方占比较高,本次首开就推出了89方户型约238套。

上塘九里规划户型建筑面积约89-123㎡,可售房源共1030套,89㎡小户型占比近6成。

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仁和上塘九里项目

至于商业,本地配套薄弱。

目前而言,上塘九里周边的配套大部分需要依靠金鼎华庭的底商,或者去稍远点的云会村农贸市场等。

但地铁开通之后,3站就能到达城北万象城,商业配套将会有所提升。

周边的二手房,最近的是距项目仅仅200米的耀达金鼎华庭。

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金鼎华庭

相比于周边的几个商品房,上塘九里有着新品质、新装修,不出“意外”的话,后期在二手房的表现会强于金鼎华庭。

基于“钱江经济开发区”的产业加持,加上轨道交通建设的助力,仁和具备一定的想象空间。

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杭州钱江经济开发区

对于这个楼盘,意见是,鉴于地铁通行方便,在刚需选择越来越少的情况下,有自住需求的可以考虑。

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