满五唯一”房能省多少税?

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“满五唯一”中的“唯一”是指该房为卖方家庭唯一住房。在“满五唯一”的情况下,房屋免征5.6%的增值税和2%的个税,只需缴纳契税即可。而满两年的房屋在交易过程中,只免征5.6%的增值税,还需要缴纳2%的个税和契税。

房屋"满二"与"满五"税费差距竟然这么大

契税的征收标准由购房者名下的房屋套数和所购房屋的面积决定,具体缴纳标准为:

①首套房:90m²以下(含90 m²)税率为1%;90m²以上税率为1.5%;

②二套房:90m²以下(含90 m²)税率为1%;90m²以上税率为2%;

③三套房及以上:统一征收3%。

为了便于大家理解,举个简单的例子:一套100万的房子如果“满五唯一”,购房者可以省去5.6万的增值税与2万的个税,总计可省7.6万。

因此,“满五唯一”的房子在二手房交易中比较受欢迎,当然遇到喜欢的也是可遇不可求的。

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