今天，我带大家看看，如今仁和的二手房行情，有买房需求的可以看，想卖房的房东，更值得看。太远的就先不说了，就说说最近的，也是大家自己能网上查询到的：

  清合嘉园东区10幢1单元202室的阿里司法拍卖。

  从图片上看，这样的装修，就当是毛坯吧，户型也不错了，二楼？也还行，底下有架空层，也不必太多讲究。

再看，楼栋位置是很好的，在小区中间位置，那的景观也好。

重点来了，这是一套建筑面积为136.94㎡，评估价格为246万的三室二厅，一拍没成交，到了二拍，起拍价137.8万元。成交价格159.8万元。与评估价格相差86.2万元，单价更是低到11669元/㎡。

为什么一拍会流拍呢，据查，一拍的起拍价格172.2万，根本没有人出价，于是到了二拍，起拍价低到137.8万元。

一个仁和还不错的小区，一套按市场评估价近1.8万/㎡的房产，最终拍下的价格是不到1.2万/㎡。

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  于是，我在这里可以统一回复在我这挂牌的房东们了：没有带看，你的房子卖不掉，真的是因为行情太差了，你的那个挂价，真的太高了，今时不同往日，就像炒股，老想着当时的市值最高点，心理预期高得下不来，真的，这样是不对的。

我也不多说了，房产行情是怎么样个行情，现在人都会刷手机，还是自己去了解了解吧。

还有房东觉得亚运会开过后，会好点。也有的对地铁开通抱有希望，希望能稳住甚至带动仁和的房价。

地铁的开通对房价的影响，建议房东自行去参考比如逸居城，目前10号线终点站就在附近，看看这个小区现在挂价多少吧，再说了，在杭州，地铁房并不是什么稀缺物。还要注意，如今成交价，会比挂牌价格低不少。

近日，在为大家整理一份资料，是从2015年开始到现在，阿里拍卖上成交的仁和住宅行情，最近会分享出来，欢迎关注。