2022年12月，杭州二手房市场受到“双十一”限贷放松的影响，加上本身二手房市场年底略有回暖，12月成交量有5600套（后期受疫情影响较大），仅次于2022年成交量最高的6月6738套（11月为5357套）。

我们一起看下近2个月，仁和街道二手房成交情况。

2万/㎡以下小区

2-3万/㎡小区

注：一、以上数据来源于中指研究院，统计为2022年12月二手房成交均价,11月二手房成交均价；表格中“-”代表2022年11月无签约价格或无涨跌情况；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

杭州贝壳研究院院长上官剑认为，就12月杭州房价水平来看，已经基本跌回3年前的水平。但是从仁和街道房价来看，3年前，正是仁和房价高点，那时买房的，在现在的价格水平，都几乎是亏了。对于仁和房产来说，现在的房价跌回至少是3年前。

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仁和街道各小区二手房源挂牌情况一览

小区名称 / 挂牌套数 / 总户数

● 清合嘉园（东/西区）：260套 总户数：716（东区）+877（西区）户

● 芳满庭：131套 总户数：1509户

● 仁良花苑：28套 总户数：1874户

● 美地兰庭：99套 总户数：720户

● 仁合银庭：34套 总户数：162户

● 金阳湾：7套 总户数：115 户

● 金鼎阳光：59套 总户数：590户

● 金鼎公寓：32套 总户数：282户

● 金鼎华庭：114套 总户数：728（一期）+527（二期）户

● 仁和印象：23套 总户数：211户

● 和平雅苑：152套 总户数：935户

● 仁惠家园：20套 总户数约：190户

● 花和雅居：9套 总户数约：748户

● 云和雅园：7套 总户数：462户

● 上塘九里（尚堂久里）：9+57套 总户数：1032户

● 春色满园：8套 总户数：384户1160

■ 仁和街道挂牌出售二手房总计：1049套（统计截止2022年12月2日，出售房源数据来源：杭州市住房保障和房产管理局二手房交易监管服务平台）以上小区总户数约：11762户。挂牌房源占总户数约8.92%

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▼仁和街道部分房源挂牌价格展示▼

另外，上官剑认为，市场预期在得到缓慢修复的过程中，越来越多的区域中的购房者会转变观望态势，进而根据需求进入市场下单。