仁和房地产 · 2022年10月8日 0

寒气逼人|你所不知的仁和房产行情,为你揭秘

9月刚刚过去,而杭州的二手房并没有等来“金9”,二手房成交量连续3个月下跌。

房产行业的金九银十,这几年,并不如此。

再来看下“快房传媒”统计的9月份余杭区二手房成交情况:

可以看到,仁和街道成交的房源,仅4套

截止日前,你知道仁和有多少套在售房源吗?

为你揭秘,以下公布仁和街道各小区二手房在售房源套数及总户数。

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 ● 清合嘉园(东/西区):262套  总户数:716(东区)+877(西区)户

● 芳满庭:229套  总户数:1509户

● 仁良花苑:32套  总户数:1874户

● 美地兰庭:94套 总户数:720户

● 仁合银庭:29套  总户数:162户

● 金阳湾:7套 总户数:115 户

● 金鼎阳光:64套  总户数:590户

● 金鼎公寓:34套  总户数:282户

● 金鼎华庭:102套  总户数:728(一期)+527(二期)户

● 仁和印象:24套  总户数:211户

● 和平雅苑:157套  总户数:935户

● 仁惠家园:20套  总户数约:190户

● 花和雅居:13套  总户数约:748户

● 云和雅园:6套  总户数:462户

● 上塘九里(尚堂久里):10+52套  总户数:1032户

● 春色满园:7套 总户数:384户

■ 仁和街道出售二手房总计:882套(统计截止2022年10月7日,出售房源数据来源:杭州市住房保障和房产管理局二手房交易监管服务平台)。以上小区总户数:12062户。出售房源占总户数7.31%

★ 如果按9月仁和成交仅4套房源,而总房源按882套来算,成交概率仅为0.45%(这比杭州车牌摇中的概率还低,2022年9月杭州车牌摇号个人中签率约为0.56%)。

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  实话说,现在的行情真的太惨淡了,即便很多房源降价了,购房者仍不敢下手,买涨不买跌,即便谈好的价格,也可能临时变卦,而另一方面,既然降价卖不出去,一些不急售的房东,干脆躺平,价格依旧高高挂。

  有房产经纪人这么说:“最近不少城市出了楼市新政,而且越来越频繁,越来越密集。杭州部分区县也出了买房优惠和补贴政策。这就导致买房和卖房的观望情绪更浓重。房东觉得自己要是降价卖了,万一出了新政,自己就卖亏了。而买家也想看看,政策出台后,房价下跌的态势能不能止住。”

  整体来看,当下杭州楼市仍然处于乏力的状态,一边刚需购买力有限,另一边改善购买力虽然汹涌但被压制,短期内不会有太大改变,观望情绪浓厚。

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编辑‍:李美华 ▍ 审核‍:徐昌国