杭州钱江经济开发区核心区多地块土地性质变更（公示）

近日，杭州市余杭区政府网，公布了钱江经济开发区核心区中的4处地块的土地性质变更，由原来的一类工业用地M1，变更为二类工业用地M2,一起来看看吧。

地块编号	详细位置	变更为
M2-08	南靠规划道路獐湾路，西临规划道路奉运路，北侧为在建道路临港路，东侧为仁良路侧公园绿地。控规中地块编号为M2-08，用地面积为63414.1平方米。	拟设定用地性质为二类工业用地（M2），容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率20%，建筑高度≤60米。
M2-20	东至獐山路，南至洛阳路，北至顺山坝港绿化带，西至獐山港绿化带，规划用地面积35479平方米。	拟设定用地性质为二类工业用地（M2），容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率20%，建筑高度≤60米。
M2-12、M2-13	南靠现状洛阳路，西临仁良路侧公园绿地，北侧为规划道路獐湾路，东侧为规划道路临港路。控规中地块编号为M2-12、M2-13，用地面积为86107.4平方米。	拟设定用地性质为二类工业用地（M2），容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率20%，建筑高度≤60米。

▼以下红色区块标注的，便是需要变更为M2。

意见提交： 为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，现对规划项目征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2021年9月2日。邮件请发送至：158204318@qq.com，请注明“仁和先进制造业基地核心区M2-XX地块选址论证暨控规局部调整”。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

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看完后，是不是觉得没什么干货，那就再拓展下吧，让我们了解下工业用地的三级划分。

划分标准

M1一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

M2一类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

M3一类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业建材工业等用地。

工业用地中的行业分类

1

第一类行业

银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播、电视、电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、科技交流和推广服务业、城市公共交通业。

2

第二类行业

房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印剧业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。

3

第三类行业

石油加工、炼焦及核心燃料加工业、化学原料及化学制品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业、有色金属冶炼及压延加工业、石油和天然气开采业、黑色金属矿采选业、有色金属矿采选业、非金属矿采选业、煤炭开采和洗选业、其他采矿业。