仁和房地产 / 仁和热点 · 2021年8月5日 0

环评公示:杭德城际铁路有变化 | 仁和房产解析

近日,浙江省人民政府|浙江政务服务网,对杭州至德清城际铁路工程做了环境影响评价的第一次公示。

环评公示:杭德城际铁路有变化 | 仁和房产解析

在公示里面可以看到,工程德清高铁站仁和北站,全线长25.9公里,其中德清境内24.7公里,杭州境内1.2公里。

环评公示:杭德城际铁路有变化 | 仁和房产解析

(杭州至德清城际铁路示意图,具体走向以最终批复为准)

相比以前的代理招标文件可以看到,原先到仁和南站,减短了约8.7公里。

也就是说,这个公示,也是遵循了地铁四期的规划,10号线分2段北延到仁和北站,仁和北站到德清的9座车站,才是杭德城际。

环评公示:杭德城际铁路有变化 | 仁和房产解析
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根据杭州至德清城际铁路工程节能报告的审查意见,项目施工总工期为4年,于2025年底建成通车试运营

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早在4年前,就计划2022年亚运会前开通,一晃4年后的现在,还没动工,在这4年里,因为这条城际铁路的规划,仁和的房产已经上涨了不少,当传言杭德城际铁路要取消时,仁和市民的不满可不是一点点,特别是高位买房的市民,更是怨言不少。

环评公示:杭德城际铁路有变化 | 仁和房产解析

说起仁和的房产,目前仁和的楼盘主要分布在两个小板块:仁和街道所在的獐山板块,以及南部的云会板块。

此外还有一些老小区,如清合嘉园、和平雅苑、仁和印象、金阳湾、金鼎公寓,耀达金鼎阳光等,二手房交易量也不算大,好些的房源成交价在2万元/平方米上下。

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而云会板块位于仁和街道中部,在建楼盘有上塘九里(尚堂久里)、北上星云府,也都已售罄。

目前仁和板块的精装限价为2万元/平方米左右,在杭州算价格洼地。但由于前期出让土地不多,板块目前处于新房断供的状态。刚交房不久的芳满庭,当初限价2万,如今已经有挂牌出售的,单价在两万六七。

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随着地铁和轻轨、杭州中环等配套的加持,以及钱江经济开发区的不断蜕变,仁和板块的房产,未来还是可期的。

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★杭德市域铁路最新消息速看★

  ☀杭州至湖州德清市域铁路工程总投资约140.61亿元,起点为杭州余杭仁和北站,终点为湖州德清高铁站。    线路全长25.6公里,项目全线设车站9座,由南至北分别为仁和北站、八字桥站、下渚湖站、地信小镇站、莫干山高新区站、千秋广场站、体育中心站、浙工大站、德清高铁站。

杭州至德清市域铁路线路图

杭州至德清市域铁路线路图

  ◆杭州至湖州德清市域铁路工程2022年1月上旬开工,根据规划项目工期为60个月,将于2026年底建成通车。

  ▶各个站点设计图,以及路线详细走向视频介绍,请访问《仁和城事》微信公众号的链接:https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1ODY1MTE4Mg==&mid=2247495018&idx=1&sn=1b9c778b3dee9f3b833ea16593c6ef45&chksm=fc21ef2bcb56663d7598c15cf8a5a216f1d394dcd8c52a607917ce60f320d08d2e44d9550092#rd