满五唯一”房能省多少税? 房产问答

满五唯一”房能省多少税?

“满五唯一”中的“唯一”是指该房为卖方家庭唯一住房。在“满五唯一”的情况下,房屋免征5.6%的增值税和2%的个税,只需缴纳契税即可。而满两年的房屋在交易过程中,只免征5.6%的增值税,还需要缴纳2%的...
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卖房是先给钱,还是先过户? 房产问答

卖房是先给钱,还是先过户?

买卖二手房,是先过户还是先付钱呢? 一般情况下下,如果是全款买房的话,在办理过户之前要把所有的款项打到业主指定的账户,或者全款打到监管账户,具体以双方签订的合同为准,而如果是贷款买房的话,在过户之前先...
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安居客上面房价有多少水分? 房产问答

安居客上面房价有多少水分?

在安居客上看二手房,那个地段均价2万左右,有一套29楼的,同一家中介公司,不同区域的销售放在安居客上的价格相差有6000多,两个都咨询了,一个写的是2万多点每方,一个写的是1.4万左右,我把他们同时约...
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买学区房的四大坑你了解吗? 房产问答

买学区房的四大坑你了解吗?

①相邻学校≠学区房 看似离学校很近的房子,但可能不一定被划进家长想要选择的学校。 所以,买学区房之前你要做的,是先去相关部门,教育部、派出所做了解查询,你买的这个小区所划分的学校是哪个?这样才能确保万...
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为什么房子是最好的资产? 房产问答

为什么房子是最好的资产?

如果让你在房子、股票、基金、贵金属、股权等等这些投资品中挑一个,你这辈子只能投资它,你会选哪种?大家肯定毫不迟疑就会选房子,为什么房子会有这么大的魅力呢? 1.房子捆绑入户、教育问题 没有房子你就不能...
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买房时网签和备案是怎么回事 房产问答

买房时网签和备案是怎么回事

购房者买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然。虽然两者的共同作用是防止一房多买,但还是存在本质上的区别。 我们从4个方面分析两者的区别,...
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贷款还没还清的房子怎么买卖? 房产问答

贷款还没还清的房子怎么买卖?

咱们普通人买房肯定都要用按揭贷款,而且一贷就是二三十年。 但是可能过个三五年,有了孩子,或者收入更高了就想换个大点的房子,那这时候能把房子卖掉吗? 答案当然是可以的,我们都知道,贷款没还清,那你的房子...
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